慧晶国际陈铭：商住两用 智能化科技优化住宅|搜房地产资讯

编者按：4月30日至5月3日，一年一度的“五一房展会”即“2011上海房地产春季展示会”在上海展览中心隆重举行。2010年4月17日，“新国十条”的出台标志着房地产新一轮调控的开始，在历经了房地产市场一年多的起起伏伏后，楼市进入深度博弈状态，呈现量跌价滞的僵局。为响应国家房价调控目标和倡议行业严格遵守“一房一价”政策，搜房网率先发起“放心房”行动，标志着中国房地产行业透明化的开端，而本次房展也将成为业界观察市场动态的另一扇窗。

慧晶国际商业地产运营总监陈铭

慧晶国际商业地产运营总监陈铭向搜房网介绍，慧晶国际位居周浦正中心，为玺莲美世界二期，项目由3幢小高层SOHO公寓组成，为精装修小户型。陈总监透露慧晶国际估计于9月开盘，均价将低于周边普通住宅，具体一房一价。

项目距离小上海旅游城——类似城隍庙的老街市场仅200米远，距离万达广场更是只有1站公交的距离，配合项目一期的“食神街”等醇熟商业配套，购物娱乐无忧。另外，从项目出发，5分钟内可达附近的医院、学校、银行、邮局等生活配套。规划的两条轨交：18号线和11号线和周边30多条公交，让交通轻松便捷。此次房展会将作为慧晶国际的一次小亮相。

慧晶国际现场展位

慧晶国际是商住两用房，4.5米的层高彰显了其与普通住宅的不同，经济精致的小户型，则恰好满足了刚需置业的年轻人的口味。作为周浦政府选定重点打造的中国首个“智慧城镇实践示范社区”，建成后慧晶国际智慧社区将拥有智能远程灯光空调地暖控制、自动窗帘、回家/离家场景切换控制等。届时，主人在外可用手机远程控制家中的电器，家中若煤气泄漏、水管渗水则会自动切断并短信通知主人，电视选台、观影将由语音控制。陈总监说，带有智能化系统的样板房将在7、8月间开房，购房者可亲临体验。

说起出台一年的“新国十条”和陆陆续续的限购令会带给楼市和购房者的影响，陈总监表示，已经有部分客户转向商业投资，商铺、办公楼和商住两用公寓逐渐受到热捧。而其中，商住两用小户型公寓尤其受投资客追捧，虽说商住两用房的水电煤使用费相对较高，但这些都已经被房价价差所抵消。至于2011年下半年的上海楼市，陈总监还是相信媒体的声音，楼市将依旧看好，房价会有局部波动，但只限于部分房地产商的资本运作，不会成为楼市的普遍现象，而且即使有优惠幅度也会比较有限。

提到搜房网发起的“放心房活动”，他对此给予高度肯定，认为搜房活动能为购房者提供更多有效资源，为他们提供更多更好的选择。他同时还希望能借助搜房网，通过视频等方式，让更多购房者能接触到慧晶国际的智能化商住两用房。