上海2024年3月29日2024年3月28日，由中购联举办的中国商业地产行业新年论坛在深圳隆重举行，一元股份运营管理的南通体育会展中心凭借融合多元业态体验创新运营理念，荣登特色商业星秀榜。

南通体育会展中心于2006年投入运营，是被称为中国"南鸟巢"的城市地标，在与南通CBD共同成长的18年间，早已成为南通人活力休闲的重要场所。

而在这几年，更是紧跟当下消费体验需求尤其是年轻人的运动、娱乐、休闲、社交等场景深挖商业空间价值，在文体基底中注入商业潮流、同时又以文体张力带动商业提升，持续丰富市民休闲文化享受，也为区域发展注入源源不断的活力。

五大主题业态融合
创新商业"新物种"

南通体育会展中心，位于南通CBD，与同样由一元股份运营的CBD大有境、彩虹漾等项目共同组成南通CBD核心商圈，并以"城市活力中心"的差异化定位，实现错位经营、资源互补。

整体项目占地面积40万㎡，建筑面积16万㎡，由4大场馆+5条主题街区组成。以文体产业为依托，南通体育会展中心打破单一的体育、及传统商业模式，将文化体育、休闲娱乐、人文艺术、夜间经济、生活服务五大主题业态创新融合，打造业态多元、体验丰富的商业复合生态。

四大场馆，打造文化体育消费地标

南通体育会展中心素有中国"南鸟巢"之称，以"鲲鹏展翅、日月同辉"为建筑理念设计，拥有我国第一个采用巨型活动开启式屋盖的体育场馆，也是南通当前规模最大、功能最齐全、建筑标准最高的现代化体育会展设施。拥有体育场、体育馆、会展馆和游泳馆四大单体场馆，可举办演艺、会展、体育赛事、综合培训、全民健身等大型活动。

拥有符合国际标准的体育设施如篮球场、羽毛球场、网球场地、足球、田径训练场、高尔夫球场、乒乓球场、射箭、击剑等20多项体育健身项目，迄今已举办百余场体育赛事、和大型展会及演出活动。

同时还于2023年引入4000㎡专业滑雪场，填补城市优质冰雪运动空间的空白，进一步丰富娱乐运动生态，已是全民健身、人气赛事、高端训练营如南通支云足球俱乐部的聚集圣地。

五大街区，延伸多元体验场景

消费升级和文体大发展的背景下，文体服务内容构建了南通体育会展中心吸客的核心要素，但孤岛式的文体组群很难让消费者长久停留，因此在4大场馆群外，南通体育会展中心还精心打造了5条商业街区，形成了涵盖运动、餐饮、儿童游乐、艺术中心、生活服务等多元互动体验业态在内的新生活方式体验场。

时乐街--将派对街区化，有乐也有趣；

匙味街--深挖美食文化，有味也有趣；

什趣街--涵盖美好生活，有玩也有趣；

拾影街--浪漫婚嫁主题，有爱也有趣；

十足街--使足球归少年，有笑也有泪；

品牌方面以"年轻力"、"体验感"、"参与感"等当下消费者关注点进行持续升级，带来持续不断的惊喜。

如被称为南通"文和友"的本地特色餐饮——南和通，以复古的装修风格，将南通老海关大楼、人民剧场、南通港、纺织厂等历史建筑元素，还原市井街区，加上本地风味的马角房臭豆腐、猪油拌饭、外婆炖蛋等，打造重回南通1988的沉浸式体验；

将艺术、文化、潮流交融为潮人打造年轻力体验中心——FIRST光影艺术空间，艺术互动体验、生活休闲空间、社群联接平台、派对工场运营、年轻力内容场景等5大内容场景满足当下各类年轻潮流生活，已是通城夜经济封面。

2023年，通过精细化运营的加持，南和通，南通本土特色餐饮——梅林晓景、渔人码头特色餐饮、FIRST光影艺术空间、城市展示面最大的海洋水族馆——南通海底世界等均位列城市千万级店铺，不断提升商业活力和城市影响力。

创新内容共享
掀起城市生活新浪潮

消费迭代促使商业不断转型升级，空间的"有限性"需要以内容为支点进行突围成为实体商业无法避免的趋势，内容运营的深度和广度，在带来客流的同时，也是与消费者缔结深度链接的利器。

在4大场馆+5大商业街区的空间融合之外，南通体育会展中心也以多元高品质的创意内容，整合场内外资源，不断落地包含明星体育赛事、大型演唱会、潮流IP展、艺术生活节等精彩活动，掀起城市生活新潮流。

迄今为止，南通体育会展中举办百余场大型展会及演出活动，包括周杰伦、周华健、张学友、张惠妹、陈奕迅等一线明星演唱会。

单在2023年，南通体育会展中心便举办了40余场赛事演艺及展会活动，包括国家级赛事——2003-2004年CBD联赛；第十二届姚基金希望小学篮球季全国集训与联赛，发起人姚明亲赴活动现场；德云社专场演出、国际标准舞蹈精英赛、全国羽毛球挑战赛等高规格赛事；以及"花开天籁"巡回演唱会，"匆匆那年"等7场多达两万余人次演唱会，接待张韶涵、汪苏泷、萨顶顶等。

打破赛展演+体育的单一模式，南通体育会展中心以"赛事安全高效，闲时复合活力"为运营原则。联合项目场内外商户、品牌、IP等资源丰富市场活动，带来更丰富的年轻、活力体验。

如联合FIRST光影艺术空间带来人气说唱歌手Capper演出；携手南通小动物保护协会、商户环宠PARK等落地萌宠趣味活动，融合动物运动会、露营、下午茶市集等；携手南通体育总会、捷安特、各地自行车协会等带来第二届长三角环南通挑战赛；

举办WAKE UP动漫游戏展、原神X星铁X崩坏ONLY漫展等二次元活动，人气COSER、百万粉丝博主、偶像女团等汇聚现场，在南通掀起二次元热潮。此外，还有汉服同袍秀、手作DIY、烘焙DIY、自行车野猫赛等家庭亲子、年轻人青睐的活动。

而为了更好地充实商圈夜生活，打造城市夜经济品牌，南通体育会展中心于什趣街打造独树一帜的魔方集装箱造型，结合多元夜市活动的开展，是通城人气颇高的夜生活聚集地。

同时联合商户延长营业时间，如FIRST艺术中心，延长营业时间和空间，在南通首开"派对街区文化"先河，南和通、南哥烧烤等提供夜市餐饮，并通过不断优化夜间营商环境等，在城市烟火气、夜经济打造中交出满意答卷。

商业+时代，多元共生、跨界融合，提供多元生活方式体验已成为更多项目追求的目标和衡量标准。南通体育会展中心，基于文体核心，在空间组织、业态组合、内容打造中融入多元的商业内容，既是城市生活方式的活力升级，也是城市综合体模式的想象力提升。