自1984年世界上第一座智能建筑问世以来，这种融合了众多尖端科技，能为居民提供自动化、智能化生活的建筑便风靡全球。

　　在20世纪90年代的中国房地产开发热潮中，房地产商便发现了智能建筑这个标签的商业价值，“智能建筑”、“3A建筑”、“5A建筑”等频繁出现在房地产促销广告中。

　　“智能建筑行业在近几年呈现出了快速发展的态势。”全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会主任委员李铮表示。

　　5月19日，在一场名为“建筑及居住区门禁系统国密安全算法技术研讨会”上，李铮接受本报记者专访，纵论智能建筑的发展与未来。

　　中国房地产报：目前，智能建筑行业发展的状况如何？

　　李铮：近10年，智能建筑行业呈现出快速发展的态势，大量具有办公自动化(BA)、办公室自动化(OA)和通信自动化(CA)的3A建筑、3A小区拔地而起，而与之配套的综合布线系统、安防系统、楼宇自控系统，也逐渐成为衡量建筑智能的重要指标。

　　但是，由于智能建筑、智能小区都是新生事物，技术人员在实际操作过程中，缺乏统一标准，智能化设计、施工、验收等环节的质量参差不齐。

　　中国房地产报：在这方面国家没有标准吗？包括智能建筑的标准没有对上述环节进行规范吗？

　　李铮：在全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会的努力下，制定了多项行业标准。但这些标准还有很多不足之处。比如，相关课题研究工作只集中在个别领域，标准之间的协调性有待加强；一些标准的制定实施还不能充分满足智能建筑市场的发展需要，特别是智能建筑领域的产品标准还比较缺乏。

　　除了标准不完善之外，标准的落实情况也不甚理想。在我国东部和沿海发达地区，智能建筑规模大、系统多、业主对工程的要求也比较高，促使不少技术人员在操作时，努力提高技术水平、严格遵守标准规范。但是，在经济相对落后的中西部地区，智能建筑的项目数量、技术队伍实力比较弱，很多地区的智能化发展水平还处于初级阶段。

　　中国房地产报：对此现状，智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会将如何建言献策？

　　李铮：智能建筑已经被国家列为了战略性新兴产业的可靠支撑。在这一发展规划的推动下，我们将结合国家总体政策方向，进行楼宇控制系统通信协议、楼宇控制系统安全体系等突出技术的研究工作，在条件成熟时，建立绿色智能建筑技术研发中心或者实验室，加大技术创新力度，研发更多具有自主知识产权的高性能、高效率、低成本、易使用维护的智能化产品。

　　与此同时，我们也将积极扩大与有关国际组织的合作，及时跟踪国外先进技术，把世界先进科技成果和国际标准转化为我国国家标准，以指导实践。(本文来源：中国房地产报 )