东凤新电子电器商贸城已于3月13日开始试业,并将于3月23日正式开业 　　经过近2年的施工建设,东凤新电子电器商贸城将于2010年3月23日正式开业。这座建筑近10万平方米,能容纳2000多家商户,是集专业市场、会议展览、商业办公于一体的大型综合性商贸城。其投入使用将大大提升东凤镇作为全国小家电产业基地的地位,为珠三角乃至全国提供专业的电子配件及电器原材料采购与流通平台。 　　东凤电子电器新商贸城之所以能实现规划跨越式发展,主要靠东凤镇小家电大规模产业化强有力的支撑。近几年来,东凤小家电产业不断发展壮大,已经呈现“总量大、效益好、技术强、品牌多、后劲足”五大特点,产业优势明显。 民营资本注资打造新航母 　　据了解,原有的东凤电子电器商贸城建于1998年,以经营电子电器产品、零部件为主,辐射江门、佛山等地区,年均销售额超过2亿元,是珠三角西岸重要的电子电器产品和零部件集散地。但随着市场的发展,电子电器商贸城出现了商铺陈旧、商区道路狭窄、商户货物堆积、商区停车空间稀缺等种种问题。为此,东凤镇政府决定对电子电器商贸城进行搬迁改造。通过公开招投标,最终民营企业广东玉峰玻璃集团股份有限公司中标,成为新电子电器商贸城的开发商。 　　东凤镇相关人士表示,通过公开招投标的方式确定开发商,成功引入民间资本投资,为今后一些大型民生工程或项目建设作出了有益的尝试。 　　根据规划,新电子电器商贸城占地面积121亩,建筑面积90000平方米以上,分三期进行建设,集专业市场、会议展览、商业办公于一体,并配套餐饮、住宿、住宅、娱乐等项目,是一个大型的综合性经销和生活配套项目。 “即使租金贵一点也能接受” 　　据介绍,新电子电器商贸城总投资逾8亿元,吸引了国内外大批客户进驻寻求商机。“东凤是中山有名的小家电生产基地,周边电子电器产业也很发达,区位优势明显,他们规划建设这么大规模的电子电器城,眼光独到,令人敬佩。”广州越秀区电器商会会长蔡汉标如是说。 　　来自汕头的洪老板在东凤经营电子元件生意已超过10年,生意一直做得很大。据工作人员介绍,他在一期工程一口气买下了6间铺位,并在二期工程预租了18间铺位,准备把这6间商铺全部打通,做成一个400多平方米的大型卖场。 　　据了解,虽然电子电器商贸城租售价格比原电子城略高,但目前已经有95%的原东凤电子城客户在这里买下或租了铺位,不少商户的经营规模还扩大了两倍以上。“这里房子好,环境好,即使租金贵一点也能接受。”来自浙江的郑老板说。 　　“作为东凤第三产业的重大项目,我们的目标是把东凤电子电器商贸城打造成为珠三角最大的电子元件平价直销市场。”东凤镇有关领导说。 坐拥区位和产地双优势 　　东凤镇相关负责人介绍,与原东凤电子城相比,无论是位置、规模还是内部设计,新落成的电子电器商贸城都具有不可比拟的优势。原电子城位于105国道旁,预留空间不足,停车位都很难找到。而电子电器商贸城内部街道十分宽阔,可以通行9米多长的大货车。有关负责人介绍,这里的交通规划“30年都不会过时”。 　　而在电子电器商贸城内部,每一间商铺层高达5.8米,开间宽9米,许多商户都计划在内部建夹层,“购买一层完全可以当作两层用”。该负责人介绍,为方便商户,未来在两层之间还将架设连廊、自动扶梯和专用货梯。 　　据电子电器商贸城发展商、玉峰集团董事长胡炳洪介绍,为了把电子电器商贸城打造成东凤的精品三产项目,玉峰集团不惜成本,在四期工程投资总预算已经达到3亿元,仅仅是商贸城园区正门的大理石门楼就花了200多万元。 　　“为保证电子电器商贸城的用电,我们已经专门拉了两条专线,网线、电话线、电视闭路线都为商户接通了。”胡炳洪说,此举的目的是为了给东凤第三产业打造一个良好的平台,“使广大商户都能安安心心、和和顺顺地做生意。” “做生意规模一定要大,一定要选择一个合适的环境,有人气,生意才会旺。”来自浙江的李老板说,自己对管理方的服务十分满意,最为满意的是电子电器商贸城的交通,房间宽敞和停车位多。“将来我的生意一定会越做越大。”李老板信心十足地说。 背景 　　东凤:全国首个“中国小家电产业基地” 　　2006年,中国轻工业联合会和中国家电协会根据考核组的考评,联合发文授予中山市东凤镇“中国小家电产业基地”荣誉称号。 　　近年来,东凤镇着力把小家电产业作为增强该镇综合竞争力的“支撑点”,作为优化提升全镇产业结构的“关键点”,进一步提升企业自主创新能力,促进产业升级,开拓国内外市场,使小家电产业成为推动全镇经济快速发展的新引擎,“东凤小家电”迅速蜚声海内外。目前,全镇拥有小家电及其链条生产企业达1000多家,成为全球最大电风扇制造基地、全球最具规模的汽车防盗报警系统及倒车雷达生产基地、全国燃气具重要生产基地。 　射,积极融入珠三角产业带,推动“东凤小家电”产业的发展壮大。目前,小家电产业发展呈现龙头企业优势、种类齐全优势、制造资源优势、创新技术优势、现代物流优势、贸易平台优势六大优势。全镇企业已累计获得省级以上名牌名标称号41项,位居全市前列。 　　同时,该镇进一步完善产业创新服务体系,不断增强企业创新能力。着力打造公共技术服务平台,抓好“三大技术中心”的建设。一是完善和提升东凤镇小家电企业技术中心,打造经济发展新的“孵化器”,为东凤的60多家企业和周边地市120多家企业提供技术服务。二是建立“东凤镇企业信息服务中心”,为企业提供ERP设计、管理咨询等服务。三是建设“东凤镇工业设计中心”,为镇内企业提供新产品开发方向及规划与策划、新产品工业设计组织与实施、工业设计到产品转换、产品包装外观设计等服务。 　　此外,该镇积极引导企业引进先进适用技术,与国内外30多家高等院校、科研机构合作,进行产学研结合。如广东铁将军防盗设备有限公司率先在行业内通过了德国ISO9001和汽车行业最严格的TS16949质量管理体系认证,拥有各项专利130多项。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（自动化网莫铭编辑）